ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время бурный рост предпринимательства привел к формированию все большего количества небольших и средних предприятий. В условиях жесткой конкуренции и недофинансирования практически каждое бюджетное учреждение ищет дополнительные источники для покрытия своих расходов. Одним из наиболее часто используемых источников служит сдача помещений и зданий в аренду коммерческим и иным организациям. С получаемой арендной платы как дополнительного источника бюджетного финансирования бюджетное учреждение налоги не исчисляет. Именно поэтому возникла необходимость в автоматизации процесса начисления величины арендной платы.

Основная цель разработки проекта «Аренда» - снижение загруженности работников экономического отдела ОАО «ПРОМИНДУСТРИЯ» за счет автоматизации процесса формирования договоров на сдачу производственных помещений в аренду и автоматизированного расчета величины арендной платы. Необходимость в автоматизации данного процесса возникла в связи с периодическим изменением тарифов на электроэнергию и коммунальные услуги, что требовало постоянного ручного пересчета всех заключенных договоров.

Основными задачами данной работы являются:

а) автоматизация составления договоров аренды нежилых помещений на основе шаблона, с возможностью последующей ручной корректировки;

б) организация набора баз данных для хранения всех договоров;

в) реализация автоматизированного расчета величины арендной платы на основе общей площади здания, арендуемой площади, балансовой стоимости, потребительских свойств помещения и арендного процента;

г) возможность печати заключенных договоров и ведение справочников арендаторов, норм, токоприемников;

д) обеспечение анализа заключенных договоров с целью дальнейшего прогнозирования величины арендной платы.

Отличием данного проекта является его универсальность и модифицируемость. В программе есть возможность создания справочника норм, что позволят настроить систему для работы на конкретном промышленном предприятии. Программное обеспечение предназначено для работы в операционной системе Windows и не требует большого количества системных ресурсов для функционирования в нормальном режиме. Данная автоматизированная система может использоваться на любом предприятии, где есть необходимость учета договоров аренды помещений и расчетов по этим договорам.