Автоматизация расчетов по ипотечному кредитованию

дипломная работа

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.

По мнению ряда экспертов рынка недвижимости мы стоим всего лишь на пороге настоящего бума ипотечного кредитования. Ипотека становится одним из самых популярных финансовых продуктов, предлагаемых банками россиянам.

В результате становится все больше и больше желающих воспользоваться ею. Однако следует отметить, что потенциальному клиенту банка все еще очень тяжело разобраться в многочисленных предложениях и хитросплетениях ипотеки.

Большинство клиентов готовы согласиться на самое яркое, и, казалось бы, самое дешевое предложение, однако, как показывает практика, обычный потребитель не видит "сквозь рекламу", т.е. не может реально оценить условия выбранного ипотечного кредита.

Результаты исследований, проведенных независимыми агентствами, подчеркивают, что значительная часть россиян, на сегодняшний день, отказывается от приобретения недвижимости в кредит из-за сложности самого процесса расчета ипотечного кредита.

Во всемирной глобальной сети в настоящее время есть не мало возможностей найти информацию о предоставляемых ипотечных кредитах различными кредитными организациями. Существует также возможность, не покидая собственный дом или рабочее место, при наличии подключения к сети Интернет, введя минимальные данные в так называемый "кредитный калькулятор", рассчитать ежемесячные платежи. Но есть в этом и свои недостатки, так как данные "калькуляторы" не учитывают индивидуальные особенности каждого отдельного человека, а только на основании его дохода высчитывают ежемесячные платежи.

Таким образом, целью дипломной работы является создание программы для пользователя, которая на основе индивидуальных введенных данных представляла бы ему конкретную картину о его возможностях и целесообразности получения того или иного вида кредитного продукта, оценивала бы его платежеспособность, знакомила с информацией по выбранному виду кредита, графиком платежей. Основными пользователями данной программы будут являться клиенты, которые заинтересованы в получении ипотечного кредита, но не имеют конкретной и четкой информации по кредитам, а также не имеют возможности оценить индивидуальные характеристики такого параметра, как собственную платежеспособность.

Основными задачами работы являются:

· анализ и изучение ипотечного кредитования и его особенностей;

· изучение банковской документации;

· анализ методики расчета платежеспособности потребителей и максимально возможного размера кредита;

· анализ методики расчета ежемесячных платежей;

· изучение существующих видов ипотечных кредитов, разработанных и внедренных Сбербанком России, для дальнейшего использования их в проектируемой информационной системе;

· изучение процесса оформления заявки на кредит и возможных результатов рассмотрения заявки;

· возможность учета кредитных заявок и результатов их анализа;

· реализация механизмов быстрого поиска кредитных договоров по заданным параметрам.

Делись добром ;)